近日，上海宝山区禄德嘉苑的876户居民有喜事。这个老旧小区的40台电梯完成整体更新，居民告别了“故障频发、等待漫长”的乘梯焦虑。“新电梯又稳又快，老人上下楼踏实多了”，一位住户的感慨道出了共同心声。这一高效改造的背后，是居民区“三驾马车”与电梯企业的协同发力——从政策响应到首批电梯完工仅用1个月。

随着《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》进入收官阶段，老旧小区电梯更新改造作为民生工程的核心环节，正从“点状突破”迈向“整体焕新”。数据显示，上海超8.6万台电梯使用年限超15年，占比近25%，旧梯故障频发、安全隐患等问题亟待解决。

作为禄德嘉苑项目合作方，东芝电梯以“社区合伙人”身份破解改造难题。针对老旧小区井道空间有限、居民诉求多样等痛点，企业量身定制解决方案：通过调整钢丝绳布置和门机位置，在不破坏土建的前提下扩大轿厢空间；采用光幕门保护、双抱闸系统等技术，筑牢安全防线；保留原有地坎与小门套，既降低成本又缩短工期。电瓶车阻止装置、轿厢扶手等细节设计，更获老年住户广泛好评。

东芝电梯中国公司总经理于兆凯表示，这种“技术硬实力”与“沟通软实力”的结合，是项目得以高效推进、并获得居民广泛认可的关键。

当前，上海城市更新已进入全周期管理新阶段，旧梯更新成为企业参与民生建设的新蓝海。东芝电梯2025年在沪旧改订单已超500台，全国累计订单达数千台。